城中村改造是城市更新的要点与难点，今年以来城中村改造十分重视。4月，中央政治局召开会议指出“在超大特大城市活跃稳步推进城中村改造”。7月，国务院工作厅印发《关于在超大特大城市活跃稳步推进城中村改造的辅导定见》。10月，住宅和城乡建造部对城中村改造进一步提出详细方针执行办法。本文以成都市机投桥城中村为例，探究在公园城市理念下的城中村有机更新办法。

　　机投桥片区坐落成都市中心城区三环以西，交通区位好，但存在很多自建房，产权凌乱、征迁难度较大、外来务工人员较多、环境凌乱、配套设备落后，归于成都市旧城改造重难点片区之一。本次规划规模109.48公顷，是毗连快速路及地铁站点的城中村区域。

　　机投桥片区街区规范迷人、修建风格多元，具有明显的时代特征。规划联接周边路网，经过首要路途的线型调整，使片区内部与周边区域的城市肌理渐渐地过渡，构成由城市主干道围合、中小大街切割、路网密度较高的打开街区。连续现状空间特征，清晰改造式、保护式、重建式更新区域，量体裁衣提出更新办法。收拾重要视廊，亮出重建式更新重要界面，操控改造式、保护式更新区域与铁路、快速路、城市结构性绿廊和自行车绿道的视野通廊，让老街巷不再边缘化，转而成为片区特征亮点。

　　依托环状快速路和放射型快速路交汇处的区位优势，掌握地铁站点带来的开展新机遇。联接中国电商新高地工业功用区定位，安身空间特征差异化培养特征业态，构建“TOD中心+电商云巷+社区服务”的功用业态。以地铁站点300米圈层作为中心规模，布局商业服务、商务工作、文化娱乐、公共服务等功用；800米圈层规模内，连续片区商铺密度较高、贩子商业昌盛的特征，安身存量空间小街区、密路网和“上住下店”的空间特征，联接工业功用区定位，培养定制化、体验式的电商新业态。此外，使用修建质量较好的城中村自建房，植入同享工作和长租公寓办法，进一步盘活存量资源。

　　依托成蒲铁路和三环路打造带状公园，有用串联成都环城生态带。区分步行空间，融入景象和海绵设备，打造同享大街。连通第五立面，打造同享房顶花园。开敞后院空间，植入歇息活动设备，营建口袋公园。打开滨水空间，发掘街巷和院子的“金角银边”，打造小游园、微绿洲，改进微气候，引导社区景象公园化。构建立体复合的慢行网络系统，连通地上同享大街、口袋公园和房顶花园，向南延伸串联规划商业综合体，构建由“交通走廊绿网+同享大街绿网+第五立面绿网+口袋公园绿网+金角银边绿网+慢行复合绿网”的六网交融公园系统，构成无鸿沟的立体公园空间。

　　建造电商云巷更新示范区，策划引进同享企业整租，更新物质空间和根底设备，依据业态规范设置门槛，面向电商个别招租。充沛的使用存量资源，由原有“上住下店”的办法，向“电商线下展销+电商工作”的复合功用办法改动。收拾后院空间，增植美化，构成为电商服务的展现、休闲、往来空间。在内部街巷步行空间中增设展现路演空间、植草沟、景象树池，构成慢行友爱的同享大街。

　　近年来，渐渐的变多的商家将商铺立面作为展现空间，构成特性漂亮的商铺立面。规划结合电商线下展现需求，不进行一致的立面改造，由商家依据业态和风格将立面单元作为“店招”进行特性化改造。营建多种立面风格组合，添加大街生机，增强片区特征，促进共建同享。

　　城中村修建密度较高，开敞空间更新施行难度较大。规划充沛的使用现状空间，强化空间的复合使用，经过微更新的办法打造一系列同享大街、口袋公园和房顶花园，将公园“溶解”在城中村空间中，以多种办法的公共空间为统领，交融出产、日子、生态空间。使用立体慢行设备促进联络，衔接TOD站点与商业中心， 构成无鸿沟立体公园。

　　物质空间与功用业态的更新是相得益彰的，多元的空间类型有助于营建特征明显的人文日子场景和赋有生机的消费场景，特征业态的培养也推进了物质空间特征化与精细化更新。规划从头审视空间价值，连续街区规范迷人、空间组合多样、贩子气味稠密、修建风格多元、前店后院与上住下店的特征，充沛发掘街巷、院子、房顶等空间潜力，运用微改造办法促进功用置换，植入工作、展现、路演、休闲、健身等功用，将业态和空间精准匹配。适度留白，鼓舞共建同享，营建日子消费新场景。

　　机投桥片区寓居着很多外来务工人员，遍及收入较低，寓居环境质量较差，在防止大拆大建的布景下，片区有机更新也应考虑该类人群的寓居环境改进需求。规划选取一处邻居，进行健康社区目标下通风改进办法的探究。自建房沿路途建造，构成前店后院的围合式特征，经过风环境模拟剖析，打通部分“气眼”，改动首要风向上的部分构建，撤除后院建立，建立一座捕风塔，运用风压、热压通风根底原理，采纳最朴素的低成本手法改进寓居环境通风条件。捕风塔也作为纽带连通房顶花园和院子空间，一起也成为滑梯、篮球架、露天电影坐席等歇息设备，将我们凝集在一起，也成为让来外务工人员更有归属感和取得感的精力灯塔。以人为起点，重视，让有机更新更有温度，促进全民同享，也表现了公民城市为公民的主旨。

　　住宅和城乡建造部对城中村改造提出了撤除新建、整治提高、拆整结合三类改造办法，着重要将乡民合法权益保证与先谋后动相结合，改动拆旧建新的固有办法，让城中村改造实在成为改进民生、扩大内需、推进城市高水平开展的重要行动。本文结合详细工作实践，探究了在公园城市理念下城中村区域空间质量提高的微更新办法；挖潜存量空间价值，精准匹配功用业态，盘活存量资源；重视，促进全民同享，让有机更新更有温度。